Larocca imóveis e Marcelo Matos - 61 992266080 


* Fazenda EXTRA, dupla aptidão . Com área total de 457,8108 hectares ou 94,58 alqueires goiano.
* Observação: Fazenda pronta para cria e recria, para o cultivo de Lavouras diversas.
* Fazenda para pessoas exigentes*.
* LOGÍSTICA: - A FAZENDA FICA ENTRE O EIXO, BRASÍLIA-DF, CIDADE OCIDENTAL-GO e LUZIÂNIA-GO. - Com distância de 15 km do esfasto , estrada larga, cascalhada e sem pontes. - 30 km da Cidade Ocidental-GO - 40 km do centro de Luziânia-GO. - 45 km da Ponte JK em Brasília-DF.
* Área total: - 94,58 alqueires ( 457,8108 ha goiano) - Área aberta.68,46 alq ( 332,23 ha ) - Área de pastagens. 66, 11 alq ( 320 ha ) - Área com.possibilidade para cultivo de lavouras. 26,85 alqueires ( 130 ha ) - Área de reserva. 20,54 ( 99,44 ha ) - Área de preservação permanente APP'S. 9,29 alq ( 45,00 )
* Divisões de pastos: - 14 Divisões comporta 500 a 600 cabeças Tipo de Pastagens - Brachiaria e mombaca. Solo: - Solo com terras mistas, latossolo amarelo, vermelho, terra escura , com algumas manchas de cascalho chumbinho , maior parte de terra macia de cultura ,no qual encontra-se várias árvores como angico, bacuri ,Ipê e aroeira.
* Topografia: - Plana, semi plana e ondulada. Altitude - Entre 850 à 950 metros.
* Água - 01 nascente perene preservada que abastece a casa e demais cômodos funcionais. - Córrego garapa corta toda a dimensão da fazenda desaguando no Rio São Bartolomeu, que margea 1,765 metros sobre à divisa. - 04 represas que nunca secam Índice Pluviométrico - 1.620 mm ano Clima - Média 26° C Documentos -
* Escriturado, Registrado , GEO, CAR, ITR, CCIR, NIRF , com todas as licenças ambientais em dias e etc. Registrada no Cartório da Cidade Ocidental-GO. -
* Dívidas: Isenta.
* Benfeitorias: - 01 casa sede com três quartos sendo suíte, banheiro social, sala copa cozinha, área externa coberta com churrasqueira e lavanderia. - 02 casas de gerente, todas com 02 quartos sala e cozinha. -
* Piscina
* 01 Dispensa, 01 depósito para ração, galpão para trator e veículo. -
* Depósito para implementos, Sal . - Cômodo para oficina e ferramentas. -
* Curralama completa com brete balança eletrônica e embarcador, comporta 400 cabeças. Precisa de reforma. -
* 01 Caixa d'água com 10.000 litros -
* Torre para antena. Internet Starlink. -
* 01 Paiol. -
* Toda cercada na aroeira e arame liso com 05 fios.
*?Preço: R$ 16.000.000,00 ( Dezesseis Milhões de Reais)* Obs: Analisa proposta para pagamento à vista. Analisa proposta para pagamento parcelado, e imóvel somente comercial até 40 % . Valor e condições de pagamento estão sujeito à alteração sem aviso prévio.
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